Salle de bain

De wikiducamp
Aller à : navigation, rechercher

Dans le contexte, cette page concerne la salle de bain de l'indivision poissonniers

Sinistre dégât des eaux - salle de bain

5 mai 2016 
Fuite importante (1 litre par heure) sur le plafond de la salle de bain. Pont de l'Ascension : Locataire du 3ème et propriétaire absents jusqu'au 9 mai au matin.
Dégâts : effondrement faux plafond + morceaux de dalles + électricité plafonniers en court-circuit + peinture sur les murs.

Parties prenantes et résumé

  • Lauriane (propriétaire 3ème) contactée - vanne appartement de sa locataire fermée le lundi 9 mai 2016 après 4 jours de fuite. - fuite en partie résorbée. Restent quelques ruissellements
  • Déclaration Macif 01 55 56 57 58 - incident n° 1 61 06 92 97 le 6 mai 2016
  • Usage parcimonieux de l'eau par les locataires du 3ème.
  • Détection/réparation fuite prise en charge par Lauriane (mél du 9 mai 2016) -> rdv plombier Mona Lalanne le 10 mai à 17h30 - détection fuite sur la vanne à changer. Travaux effectués le 11 mai à 10h30.
  • Rdv Expert Macif Cabinet Pascal Toubon pour constat et estimation des dommages le jeudi 12 mai à 17h30
  • Le syndic SOGI a été averti par Lauriane 01 40 33 83 83 le 9 mai 2016 et le 10 mai par xtof pour alerte sur la structure (poutres) et demande expertise architecte.
  • Confirmation par Elise de SOGI que l'architecte de l'immeuble Rémi Thollet sera présent au rdv du 12 mai à 17h30 avec l'expert Macif.
  • Première mise en sécurité le 12 mai à poursuivre le 16 mai. Communs : changement poutres à planifier. Estimation dommages parties privatives : 700 euros.

journal

9 mai 2016

lundi 9 mai 2016


  • indivisions poissonniers - UI résolution problème fuite d'eau sdb avec Lauriane - vanne appartement fermée.
  • Contact Macif : 10 minutes d'attente pour me router sur l'assistance. Confirme ne pas pouvoir intervenir chez le voisin pour la détection de fuite.
  • Contacté Syndic SOGI pour prévenir et convoquer plombier immeuble :
    • injoignable : e-mail, téléphone, formulaire de contact. --> Fax envoyé via Lauriane et Guillaume

le 10 mai 2016

Nonidi
9
Messidor
CCXXV


mardi 10 mai 2016

indivision poissonniers : effondrement faux-plafond 

  • 11 h00 effondrement d'un tiers du faux plafond (fond de la salle de bain) au-dessus des WC. - dégagement de 20 kgs de gravats + parpaings.
  • 11h30 Alerte par téléphone du syndic SOGI Madame Rasurel joignable sur e.rasurel@sogi.fr - qui revient vers moi pour un rdv avec architecte de l'immeuble
  • 12h54 email envoyé à Madame Rasurel sur l'urgence de dépêcher un architecte
  • 13h30 effondrement 50% faux plafond + gravats. Menace d'un morceau impressionnant de dalle de béton suspendu sur une petite poutrelle métallique de faux plafond.
  • 14h00 Relance syndic SOGI par email et nettoyage gravats

Fuite Eau Poissonniers.jpg

  • Rdv réparation fuite d'eau au 3ème. Passage de Mona Lalanne, la plombière de Lauriane.
    • Réparation chez le voisin prévue demain et à confirmer par Lauriane : changement vanne et regard sur les flexibles à changer par de la soudure.
    • Salle de bains déclarée en deadzone même avec un casque.

11 mai 2016 : adieu infiltrations

mercredi 11 mai 2016

DDE indivision poissonniers : Réparation escomptée au 3ème - rdv plombière Mona Lalanne pour réparation fuite chez Lauriane Roche - Changement vanne + soudure

  • 8h30 - Tel Barbara qui se charge d'ouvrir la cave
  • 8h35 Récupération clé des locataires
  • 10h40 Coupure d'eau générale de l'immeuble par le plombier de Mona (via ouverture de la cave par André (conjoint Barbara))
  • 11h00 Travaux terminés chez Lauriane : vanne changée + rétablissement eau de l'immeuble.
  • 11h15 La fuite du dessus semble enrayée. Yeah !!! Séchage général de la salle d'eau... (compter 1 semaine)
  • 12h30 Dej avec guillaume pour debriefing. Prêt à m'accueillir durant les travaux
  • 15h10 Elise Rasurel de SOGI confirme que l'architecte de l'immeuble Monsieur Rémi Thollet sera présent au rdv d'expertise MACIF le 12 mai à l'appartement.
  • 18h00 Clé appartement restituée à Marie, heureuse à l'idée de faire tourner sa machine à laver.
  • 20h00 Chute de petits gravats nettoyés dans la salle de bain.

12 mai 2016 : rdv expert MACIF + architecte

jeudi 12 mai 
DDE indivision poissonniers - Expertise Architecte + MACIF - Mise en sécurité.

IndivPoissonniers-SDB-DDE-2016-05-12.jpg


  • 17h30 Rdv avec Monsieur Lefavran Cabinet Pascal Toubon délégué par MACIF pour expertise dégâts salle de bains en présence de Rémi Thollet architecte de la SOGI
  • Constatation des dégâts généraux. Origine fuite du 3ème. Poutres à changer avant rénovation. L'architecte fait part de la vétusté d'autres planchers sur l'autre partie de l'immeuble.
  • Descente des gravats menaçants pour mise en sécurité chiotte.
  • Prises en charge :
    • Communs : remise en état structure (étayage, dépose faux plafond, changement poutres) par SOGI. (durée de travaux estimée à 3 jours)
    • Parties privatives d'embellissement par MACIF qui dédommage pose faux plafond, peinture un mur + remise en état éclairages pour un fortait de 700 € (radin selon l'architecte !)


Prochaine étape 
rdv le lundi 16 mai à 10h00 avec les maçons pour mise en sécurité complète et étayage avant travaux de structure  :
  • dépose faux plafond, dalle, et étayage.
  • Travaux prévus de 10h00 à 14h00.

17 mai 2016 : dépose faux plafond + sécurité

Travaux mise en sécurité + descente faux plafond.

27 mai : rdv architecte

Rdv architecte 14h30 : poutres inspectées - planification travaux de changement de poutres + réfection prévus pour mi-juin.

29 juin nouvelles de l'architecte

  • Rémi Thollet suite à mes alertes de petits éboulis dans la salle de bains daigne me répondre que le syndic va me rappeler.

22 juillet Aucune nouvelle du Syndic SOGI

  • Relancé par e-mail

23 février

mél SOGI

Bonjour Monsieur,

Nous revenons vers vous suite à nos échanges relatifs aux dégâts dans votre salle de bain.

N'ayant pas eu de retour de votre part ni de votre assurance, Qu'en est-il de la remise en état de votre plafond ? Ont-ils été pris en charge directement par votre assurance ?

Pour votre information sachez que nous avons fait chiffré ces travaux et les avons inscrits à l'ordre du jour de la prochaine AG.

Cordialement,


Elise RASUREL 36, rue du Chemin Vert 75011 PARIS Tél : 01.40.33.88.98

répondu par e-mail sur

  • la prise en charge Macif pour réparation faux plafond et peinture après rénovation poutres
  • attente date de travaux changement des poutres

24 février 2017

fuite voisin du dessous

  • Visite du voisin du dessous pour fuite à localiser (regard sous baignoire vérifié. légères pointes d'humidité visibles sous l'évacuation derrière les toilettes).

Sinistre déclaré à la Macif via internet le 24 février 2017.

  • Appelé assistance pour intervention plombier 0800 774 774 à 18h30
    • Dossier 4285H17 (IMH 0800 67 68 69)
    • Entreprise SARL ABSELEC (06 89 19 56 16) arrivée à 19h15
    • réparation : détection fuite sur vanne générale + changement joint torique
    • voisin prévenu ) 19:34 pour vérification (à priori la fuite est interrompue)
  • todo :
    • établissement constat de dégât des eaux à produire avec le voisin

xtof 24 février 2017 à 19:34 (UTC)