Salle de bain

Dans le contexte, cette page concerne la salle de bain de l'indivision poissonniers

Sinistre dégât des eaux - salle de bain

5 mai 2016

Fuite importante (1 litre par heure) sur le plafond de la salle de bain. Pont de l'Ascension : Locataire du 3ème et propriétaire absents jusqu'au 9 mai au matin.
Dégâts : effondrement faux plafond + morceaux de dalles + électricité plafonniers en court-circuit + peinture sur les murs.

Parties prenantes et résumé

• Lauriane (propriétaire 3ème) contactée - vanne appartement de sa locataire fermée le lundi 9 mai 2016 après 4 jours de fuite. - fuite en partie résorbée. Restent quelques ruissellements
• Déclaration Macif 01 55 56 57 58 - incident n° 1 61 06 92 97 le 6 mai 2016
• Usage parcimonieux de l'eau par les locataires du 3ème.
• Détection/réparation fuite prise en charge par Lauriane (mél du 9 mai 2016) -> rdv plombier Mona Lalanne le 10 mai à 17h30 - détection fuite sur la vanne à changer. Travaux effectués le 11 mai à 10h30.
• Rdv Expert Macif Cabinet Pascal Toubon pour constat et estimation des dommages le jeudi 12 mai à 17h30
• Le syndic SOGI a été averti par Lauriane 01 40 33 83 83 le 9 mai 2016 et le 10 mai par xtof pour alerte sur la structure (poutres) et demande expertise architecte.
• Confirmation par Elise de SOGI que l'architecte de l'immeuble Rémi Thollet sera présent au rdv du 12 mai à 17h30 avec l'expert Macif.
• Première mise en sécurité le 12 mai à poursuivre le 16 mai. Communs : changement poutres à planifier. Estimation dommages parties privatives : 700 euros.

journal

9 mai 2016

lundi 9 mai 2016

• indivisions poissonniers - UI résolution problème fuite d'eau sdb avec Lauriane - vanne appartement fermée.
• Contact Macif : 10 minutes d'attente pour me router sur l'assistance. Confirme ne pas pouvoir intervenir chez le voisin pour la détection de fuite.
• Contacté Syndic SOGI pour prévenir et convoquer plombier immeuble :
  • injoignable : e-mail, téléphone, formulaire de contact. --> Fax envoyé via Lauriane et Guillaume

le 10 mai 2016

Tridi

3

Frimaire

CCXXXIII

mardi 10 mai 2016

indivision poissonniers : effondrement faux-plafond 

• 11 h00 effondrement d'un tiers du faux plafond (fond de la salle de bain) au-dessus des WC. - dégagement de 20 kgs de gravats + parpaings.
• 11h30 Alerte par téléphone du syndic SOGI Madame Rasurel joignable sur e.rasurel@sogi.fr - qui revient vers moi pour un rdv avec architecte de l'immeuble
• 12h54 email envoyé à Madame Rasurel sur l'urgence de dépêcher un architecte
• 13h30 effondrement 50% faux plafond + gravats. Menace d'un morceau impressionnant de dalle de béton suspendu sur une petite poutrelle métallique de faux plafond.
• 14h00 Relance syndic SOGI par email et nettoyage gravats

• Rdv réparation fuite d'eau au 3ème. Passage de Mona Lalanne, la plombière de Lauriane.
  • Réparation chez le voisin prévue demain et à confirmer par Lauriane : changement vanne et regard sur les flexibles à changer par de la soudure.
  • Salle de bains déclarée en deadzone même avec un casque.

11 mai 2016 : adieu infiltrations

mercredi 11 mai 2016

DDE indivision poissonniers : Réparation escomptée au 3ème - rdv plombière Mona Lalanne pour réparation fuite chez Lauriane Roche - Changement vanne + soudure

• 8h30 - Tel Barbara qui se charge d'ouvrir la cave
• 8h35 Récupération clé des locataires
• 10h40 Coupure d'eau générale de l'immeuble par le plombier de Mona (via ouverture de la cave par André (conjoint Barbara))
• 11h00 Travaux terminés chez Lauriane : vanne changée + rétablissement eau de l'immeuble.
• 11h15 La fuite du dessus semble enrayée. Yeah !!! Séchage général de la salle d'eau... (compter 1 semaine)
• 12h30 Dej avec guillaume pour debriefing. Prêt à m'accueillir durant les travaux
• 15h10 Elise Rasurel de SOGI confirme que l'architecte de l'immeuble Monsieur Rémi Thollet sera présent au rdv d'expertise MACIF le 12 mai à l'appartement.
• 18h00 Clé appartement restituée à Marie, heureuse à l'idée de faire tourner sa machine à laver.
• 20h00 Chute de petits gravats nettoyés dans la salle de bain.

12 mai 2016 : rdv expert MACIF + architecte

jeudi 12 mai

DDE indivision poissonniers - Expertise Architecte + MACIF - Mise en sécurité.

• 17h30 Rdv avec Monsieur Lefavran Cabinet Pascal Toubon délégué par MACIF pour expertise dégâts salle de bains en présence de Rémi Thollet architecte de la SOGI
• Constatation des dégâts généraux. Origine fuite du 3ème. Poutres à changer avant rénovation. L'architecte fait part de la vétusté d'autres planchers sur l'autre partie de l'immeuble.
• Descente des gravats menaçants pour mise en sécurité chiotte.
• Prises en charge :
  • Communs : remise en état structure (étayage, dépose faux plafond, changement poutres) par SOGI. (durée de travaux estimée à 3 jours)
  • Parties privatives d'embellissement par MACIF qui dédommage pose faux plafond, peinture un mur + remise en état éclairages pour un fortait de 700 € (radin selon l'architecte !)

Prochaine étape

rdv le lundi 16 mai à 10h00 avec les maçons pour mise en sécurité complète et étayage avant travaux de structure :

• dépose faux plafond, dalle, et étayage.
• Travaux prévus de 10h00 à 14h00.

17 mai 2016 : dépose faux plafond + sécurité

Travaux mise en sécurité + descente faux plafond.

27 mai : rdv architecte

Rdv architecte 14h30 : poutres inspectées - planification travaux de changement de poutres + réfection prévus pour mi-juin.

29 juin nouvelles de l'architecte

• Rémi Thollet suite à mes alertes de petits éboulis dans la salle de bains daigne me répondre que le syndic va me rappeler.

22 juillet Aucune nouvelle du Syndic SOGI

• Relancé par e-mail

23 février

mél SOGI

Bonjour Monsieur,

Nous revenons vers vous suite à nos échanges relatifs aux dégâts dans votre salle de bain.

N'ayant pas eu de retour de votre part ni de votre assurance, Qu'en est-il de la remise en état de votre plafond ? Ont-ils été pris en charge directement par votre assurance ?

Pour votre information sachez que nous avons fait chiffré ces travaux et les avons inscrits à l'ordre du jour de la prochaine AG.

Cordialement,

Elise RASUREL 36, rue du Chemin Vert 75011 PARIS Tél : 01.40.33.88.98

fuite voisin du dessous

• visite du voisin du dessous pour fuite à localiser (à priori provenant de la baignoire). Regard inacessible. Attente de son assureur pour établissement constat de dégât des eaux.