Salle de bain

Dans le contexte, cette page concerne la salle de bain de l'indivision poissonniers

Sinistre dégât des eaux - salle de bain

5 mai 2016

Fuite importante (1 litre par heure) sur le plafond de la salle de bain. Pont de l'Ascension : Locataire du 3ème et propriétaire absents jusqu'au 9 mai au matin.
Dégâts : effondrement faux plafond + morceaux de dalles + électricité plafonniers en court-circuit + peinture sur les murs.

Parties prenantes et résumé

• Lauriane (propriétaire 3ème) contactée - vanne appartement de sa locataire fermée le lundi 9 mai 2016 après 4 jours de fuite. - fuite en partie résorbée. Restent quelques ruissellements
• Déclaration Macif 01 55 56 57 58 - incident n° 1 61 06 92 97 le 6 mai 2016
• Usage parcimonieux de l'eau par les locataires du 3ème.
• Détection/réparation fuite prise en charge par Lauriane (mél du 9 mai 2016) -> rdv plombier Mona Lalanne le 10 mai à 17h30 - détection fuite sur la vanne à changer. Travaux effectués le 11 mai à 10h30.
• Rdv Expert Macif Cabinet Pascal Toubon pour constat et estimation des dommages le jeudi 12 mai à 17h30
• Le syndic SOGI a été averti par Lauriane 01 40 33 83 83 le 9 mai 2016 et le 10 mai par xtof pour alerte sur la structure (poutres) et demande expertise architecte.
• Confirmation par Elise de SOGI que l'architecte de l'immeuble Rémi Thollet sera présent au rdv du 12 mai à 17h30 avec l'expert Macif.
• Première mise en sécurité le 12 mai à poursuivre le 16 mai. Communs : changement poutres à planifier. Estimation dommages parties privatives : 700 euros.

journal

9 mai 2016

lundi 9 mai 2016

• indivisions poissonniers - UI résolution problème fuite d'eau sdb avec Lauriane - vanne appartement fermée.
• Contact Macif : 10 minutes d'attente pour me router sur l'assistance. Confirme ne pas pouvoir intervenir chez le voisin pour la détection de fuite.
• Contacté Syndic SOGI pour prévenir et convoquer plombier immeuble :
  • injoignable : e-mail, téléphone, formulaire de contact. --> Fax envoyé via Lauriane et Guillaume

le 10 mai 2016

Primidi

11

Brumaire

CCXXXIII

mardi 10 mai 2016

indivision poissonniers : effondrement faux-plafond 

• 11 h00 effondrement d'un tiers du faux plafond (fond de la salle de bain) au-dessus des WC. - dégagement de 20 kgs de gravats + parpaings.
• 11h30 Alerte par téléphone du syndic SOGI Madame Rasurel joignable sur e.rasurel@sogi.fr - qui revient vers moi pour un rdv avec architecte de l'immeuble
• 12h54 email envoyé à Madame Rasurel sur l'urgence de dépêcher un architecte
• 13h30 effondrement 50% faux plafond + gravats. Menace d'un morceau impressionnant de dalle de béton suspendu sur une petite poutrelle métallique de faux plafond.
• 14h00 Relance syndic SOGI par email et nettoyage gravats

• Rdv réparation fuite d'eau au 3ème. Passage de Mona Lalanne, la plombière de Lauriane.
  • Réparation chez le voisin prévue demain et à confirmer par Lauriane : changement vanne et regard sur les flexibles à changer par de la soudure.
  • Salle de bains déclarée en deadzone même avec un casque.

11 mai 2016 : adieu infiltrations

mercredi 11 mai 2016

DDE indivision poissonniers : Réparation escomptée au 3ème - rdv plombière Mona Lalanne pour réparation fuite chez Lauriane Roche - Changement vanne + soudure

• 8h30 - Tel Barbara qui se charge d'ouvrir la cave
• 8h35 Récupération clé des locataires
• 10h40 Coupure d'eau générale de l'immeuble par le plombier de Mona (via ouverture de la cave par André (conjoint Barbara))
• 11h00 Travaux terminés chez Lauriane : vanne changée + rétablissement eau de l'immeuble.
• 11h15 La fuite du dessus semble enrayée. Yeah !!! Séchage général de la salle d'eau... (compter 1 semaine)
• 12h30 Dej avec guillaume pour debriefing. Prêt à m'accueillir durant les travaux
• 15h10 Elise Rasurel de SOGI confirme que l'architecte de l'immeuble Monsieur Rémi Thollet sera présent au rdv d'expertise MACIF le 12 mai à l'appartement.
• 18h00 Clé appartement restituée à Marie, heureuse à l'idée de faire tourner sa machine à laver.
• 20h00 Chute de petits gravats nettoyés dans la salle de bain.

12 mai 2016 : rdv expert MACIF + architecte

jeudi 12 mai

DDE indivision poissonniers - Expertise Architecte + MACIF - Mise en sécurité.

• 17h30 Rdv avec Monsieur Lefavran Cabinet Pascal Toubon délégué par MACIF pour expertise dégâts salle de bains en présence de Rémi Thollet architecte de la SOGI
• Constatation des dégâts généraux. Origine fuite du 3ème. Poutres à changer avant rénovation. L'architecte fait part de la vétusté d'autres planchers sur l'autre partie de l'immeuble.
• Descente des gravats menaçants pour mise en sécurité chiotte.
• Prises en charge :
  • Communs : remise en état structure (étayage, dépose faux plafond, changement poutres) par SOGI. (durée de travaux estimée à 3 jours)
  • Parties privatives d'embellissement par MACIF qui dédommage pose faux plafond, peinture un mur + remise en état éclairages pour un fortait de 700 € (radin selon l'architecte !)

Prochaine étape

rdv le lundi 16 mai à 10h00 avec les maçons pour mise en sécurité complète et étayage avant travaux de structure :

• dépose faux plafond, dalle, et étayage.
• Travaux prévus de 10h00 à 14h00.

17 mai 2016 : dépose faux plafond + sécurité

Travaux mise en sécurité + descente faux plafond.

27 mai : rdv architecte

Rdv architecte 14h30 : poutres inspectées - planification travaux de changement de poutres + réfection prévus pour mi-juin.

29 juin nouvelles de l'architecte

• Rémi Thollet suite à mes alertes de petits éboulis dans la salle de bains daigne me répondre que le syndic va me rappeler.

22 juillet Aucune nouvelle du Syndic SOGI

• Relancé par e-mail

23 février

mél SOGI

Bonjour Monsieur,

Nous revenons vers vous suite à nos échanges relatifs aux dégâts dans votre salle de bain.

N'ayant pas eu de retour de votre part ni de votre assurance, Qu'en est-il de la remise en état de votre plafond ? Ont-ils été pris en charge directement par votre assurance ?

Pour votre information sachez que nous avons fait chiffré ces travaux et les avons inscrits à l'ordre du jour de la prochaine AG.

Cordialement,

Elise RASUREL 36, rue du Chemin Vert 75011 PARIS Tél : 01.40.33.88.98

répondu par e-mail sur

• la prise en charge Macif pour réparation faux plafond et peinture après rénovation poutres
• attente date de travaux changement des poutres

24 février 2017

fuite voisin du dessous

• Visite du voisin du dessous pour fuite à localiser (regard sous baignoire vérifié. légères pointes d'humidité visibles sous l'évacuation derrière les toilettes).

Sinistre déclaré à la Macif via internet le 24 février 2017.

• Appelé assistance pour intervention plombier 0800 774 774 à 18h30
  • Dossier 4285H17 (IMH 0800 67 68 69)
  • Entreprise SARL ABSELEC (06 89 19 56 16) arrivée à 19h15
  • réparation : détection fuite sur vanne générale + changement joint torique
  • voisin prévenu ) 19:34 pour vérification (à priori la fuite est interrompue)
• todo :
  • établissement constat de dégât des eaux à produire avec le voisin

xtof 24 février 2017 à 19:34 (UTC)

18 janvier 2018

fuite voisin du dessus datant de nov 2017 et réparé par la voisine en déc 2018

dégât des eaux expertisé et pris en charge par la Macif. Travaux de peinture salle de bain et chambre par http://www.batcolor.fr El Mehdi KHAIRI 09 75 12 98 10 batcolorbyk@gmail.com

26 janvier 2018

fuite voisin du dessus : goutte à goutte sur le faux plafond.

• email à Lauriane pour réparation fuite
• déclaration Macif
  • Cabinet d'expertise missionné : TOUBON ELEX - 0147645656 sinistre.cptoubon@orange.fr rappel sous 48h00
  • Référence 182753445